Terbaru! Cara Mengurus IMB, Biaya dan Syaratnya Tahun 2022

Izin Mendirikan Bangunan (IMB) harus diperoleh untuk mendirikan atau mengubah bangunan. Alih-alih meminta jasa broker, Anda bisa mencoba cara merawat IMB yang mudah kamu tahu.

yuksimak artikel selanjutnya untuk informasi lengkapnya!

 

Ringkasan:

• Izin Mendirikan Bangunan (IMB) merupakan dokumen yang penting untuk kita sebagai pemilik properti untuk memilikinya karena formulir legal di mata hukum.

• ada beberapa syarat dan biaya yang harus kita persiapkan saat akan mengurus IMB. Namun, prosesnya bisa kita lakukan langsung dari rumah on line.

Pentingnya memiliki surat yang lengkap untuk setiap properti

Memiliki properti sendiri tentunya menjadi dambaan banyak orang. Namun, kami menyarankan agar kami memiliki makalah tentang masing-masing properti ini untuk menghindari masalah di masa mendatang.

Selain sertifikat kepemilikan, Anda juga harus memiliki IMB atau Izin Mendirikan Bangunan. Surat ini akan menjadikan harta berupa bangunan yang Anda miliki sah di mata hukum.

Sayangnya, banyak yang tidak tahu cara mengajukan IMB. Kebanyakan mereka mendapatkan keuntungan dari jasa orang lain dengan memberikan uang. Ketika, cara mengurus IMB tidak sulit, kamu tahu.

Tidak, agar tidak bingung lagi, kali ini kita akan membahasnya secara lengkap. dengarkan baik-baik, dari!

Apa fungsi dari IMB?

Izin Mendirikan Bangunan (IMB) adalah produk sah yang mengandung lisensi diberikan oleh bupati atau walikota yang harus dimiliki oleh pemilik bangunan gedung jika ingin mendirikan, meruntuhkan, memperbesar atau memperkecil area, atau merenovasi gedung.

Anda harus mengurus IMB jika Anda ingin mengubah bangunan Anda. Dokumen ini berfungsi untuk menentukan legalitas suatu bangunan.

Selain itu, IMB juga akan melihat tata letak bangunan sesuai dengan fungsi lahan.

Dalam jual beli properti, keberadaan IMB cukup penting. Pasalnya, bangunan yang tidak memiliki IMB biasanya dikenakan denda sebesar 10% dari nilai bangunan. Bahkan, bangunan tersebut juga bisa dibongkar secara paksa.

Karena pentingnya, Anda perlu tahu cara mengurus IMB untuk properti Anda. Jangan sampai bangunan Anda tersandung masalah hukum karena tidak memiliki izin dari pemerintah setempat.

Berikut ini adalah Fungsi IMB pada sebuah bangunan:

1. Memberikan perlindungan dari hukum. Jadi, jika suatu saat ada pihak yang melanggar hukum terhadap bangunan Anda, Anda bisa memprosesnya secara hukum.

2. Menaikkan harga jual. Hal ini terkait dengan kelengkapan legalitas bangunan. Pembeli jelas tidak mau mengambil risiko dengan membeli properti palsu.

3. Ketentuan untuk mengubah HGB ke SHM. Tanpa surat ini, perubahan seperti itu tidak dapat dilakukan.

4. jaminan bank.

Syarat pengurusan izin mendirikan bangunan

Berikut ini adalah persyaratan untuk mendapatkan surat IMB, antara lain:

 

Persyaratan #1 untuk mengelola IMB perumahan

Berikut ini adalah persyaratan untuk mengajukan IMB rumah tinggal:

• Fotokopi identitas diri (KTP);

• Fotokopi SPPT dan Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB);

• Surat Kuasa (apabila pengurusan IMB dialihkan kepada pihak lain);

• Deklarasi kepemilikan tanah.

#2 Persyaratan pengurusan IMB non rumah hingga 8 lantai

Berikut ini adalah persyaratan untuk mengajukan IMB non-hunian sampai dengan 8 lantai:

• formulir aplikasi penerbitan IMB;

• Pernyataan non-perselisihan ditandatangani di atas meterai;

• Surat Kuasa (jika Anda mengalihkan kepengurusan kepada pihak lain);

• Fotokopi KTP dan NPWP (pemohon dan/atau yang dikuasakan);

• Pernyataan keabsahan dan keaslian dokumen;

• Akta Yayasan bagi pemohon atas nama badan;

• Keputusan Perencanaan Kota (CRC)/RTLB;

• SIPPT untuk tanah dengan luas sama dengan atau lebih dari 5.000 meter persegi;

• Gambar desain arsitektur (terdiri dari gambar situasi, denah, elevasi, penampang, sumur resapan) direncanakan oleh arsitek yang memiliki IPTB, dengan notasi GSB, GSJ dan batas tanah);

• Gambar konstruksi serta perhitungan konstruksi dan laporan penyelidikan tanah (direncanakan oleh perencana konstruksi yang memiliki IPTB);

• Gambar Instalasi (LAK/LAL/SDP/TDP/TUG);

• legalisasi arsitektur, konstruksi dan instalasi IPTB (Izin Teknis Mendirikan Bangunan);

• IMB lama beserta lampirannya untuk permohonan perubahan atau perluasan bangunan.

#3 Persyaratan untuk memproses IMB 9 lantai non-rumah atau lebih

Berikut ini adalah syarat pengajuan IMB non residensial 9 lantai atau lebih:

• formulir pendaftaran IMB;

• Fotokopi KTP dan NPWP pemohon;

• Fotokopi Sertifikat Tanah yang dilegalisir oleh Notaris;

• Surat Kuasa (jika Anda mengalihkan kepengurusan kepada pihak lain);

• Fotokopi pembayaran PBB terakhir;

• Meliputi Keputusan Tata Kota (CRC) dan Rencana Tata Ruang (RTLB/Block Plan) BPTSP;

• fotokopi Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah (SIPPT) dari Gubernur untuk lahan seluas 5.000 meter persegi atau lebih;

• Gambar desain arsitektur (terdiri dari gambar situasi, denah, elevasi, penampang, sumur resapan) direncanakan oleh arsitek yang memiliki IPTB, dengan notasi GSB, GSJ dan batas tanah);

• Rekomendasi persetujuan Tim Penasehat Arsitektur Kota (TPAK), jika luas bangunan 9 lantai atau lebih;

• hasil survey tanah dari konsultan;

• Persetujuan hasil sidang TPKB, apabila tinggi bangunan gedung adalah 9 lantai atau lebih dan atau gedung dengan gudang di bawah tanah lebih dari 1 lantai, atau bangunan dengan struktur khusus;

• Gambar Instalasi (LAK/LAL/SDP/TDP/TUG);

• Rekomendasi UKL/UPL dari BPLHD jika luas bangunan 2.000 sampai 10.000 meter persegi.

Atau rekomendasi AMDAL jika luas bangunan lebih dari 10.000 meter persegi;

• Surat penunjukan kontraktor dan dewan direksi pengawasan pelaksanaan gedung pemilik gedung.

Bagaimana mengelola IMB On line Terbaru 2022

Berikut ini adalah cara merawat IMB on line untuk tahun 2022:

1. Persiapkan semuanya mengajukan mengurus IMB on line. Pindai dengan posisi yang tepat dan terbaca dengan jelas.

2. Silakan masuk ke situs web BPTSP (Badan Pelayanan Terpadu Satu Pintu) di wilayah Anda.

Pertama, pastikan Anda telah membuat akun untuk mengakses layanan ini.

3. Setelah itu pilih menu IMB residensial atau non residensial.

4. Nanti, situs web akan menampilkan persyaratan yang Anda butuhkan

Silakan unggah file membentuk berlaku. Jangan salah upload file, dari.

5. Pada akhirnya, Anda harus membayar biaya pembalasan. Setelah selesai, Anda akan menerima pemberitahuan melalui SMS atau telepon ketika IMB telah diterbitkan.

Dokumen persyaratan lengkap untuk membuat IMB On line

Untuk mengajukan IMB on lineAnda harus melengkapi dokumen-dokumen berikut:

1. Formulir aplikasi IMB yang ditandatangani;

2. Fotokopi KTP pemilik tanah atau pemohon (Anda);

3. Fotokopi NPWP;

4. Salinan sertifikat atau kartu kepemilikan tanah yang diaktakan banyak dari pemerintah daerah atau pusat;

5. Fotokopi rekening PBB terbaru dan bukti pembayaran;

6. KRK (Keputusan Perencanaan Kota) PTSP sebanyak 7 lembar;

7. Siapkan 5 buah RTLB (Rencana Tata Letak Bangunan);

8. Salinan SIPPT dari Gubernur untuk tanah seluas 5.000 meter persegi atau lebih;

9. Gambar rencana dari arsitek untuk zonasi rumah besar R.5 atau rumah KDB rendah R.9;

10. Perencanaan Arsitek TPAK dapat direkomendasikan untuk perbaikan gedung kelas A, B dan C;

11. Perhitungan dan gambar rencana pembangunan yang ditandatangani oleh pemilik IPTB;

12. Surat pernyataan kesanggupan untuk memperbaiki kerusakan bangunan konstruksi;

13. surat pernyataan tentang keruntuhan bangunan gedung untuk bangunan gedung lebih dari 2 lantai;

14. Pernyataan keaslian dokumen.

Contoh Permohonan Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Anda sudah tahu cara merawat IMB. Tidak ada salahnya jika Anda juga mengetahui contohnya.

 

Biaya pengurusan izin mendirikan bangunan

Cara mengurus IMB on line bisa kamu lakukan dari rumah. Layanan ini sangat membantu pemilik properti untuk melengkapi legalitas bangunannya.

Tidakpermohonan izin pembuatan IMB ini dikenakan biaya kepada pemohon.

Berikut adalah biaya untuk mengajukan izin IMB yang harus Anda lengkapi:

1. Biaya untuk memperoleh IMB residensial adalah Rp 2.500 per meter persegi. Silakan kalikan dengan luas rumah Anda untuk menentukan biayanya.

2. Biaya pengurusan IMB untuk bangunan non rumah tangga sampai dengan 8 lantai adalah luas bangunan x indeks bangunan x harga satuan retribusi.

3. Biaya untuk memperoleh IMB untuk bangunan gedung bukan rumah tangga 9 lantai atau lebih adalah luas bangunan x indeks bangunan x harga satuan remunerasi.

Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk memproses IMB?

Pembuatan IMB memiliki waktu yang berbeda. IMB untuk rumah tinggal akan diselesaikan lebih cepat dari dua jenis bangunan lainnya.

IMB perumahan akan selesai selama 15 hari kerja. Sementara itu, IMB untuk non-hunian hingga 8 lantai atau 9 lantai lebih akan memakan waktu 25 hari kerja.

 

Dasar hukum dan pentingnya IMB

Berikut ini adalah beberapa dasar hukum yang dibahas dalam Izin Mendirikan Bangunan:

1. Pasal 7 dan 8 UU No. 28 tahun 2002 tentang bangunan gedung. Pasal 7 menyebutkan bahwa suatu bangunan harus memenuhi persyaratan administrasi, termasuk IMB.

Sementara itu, Pasal 8 juga mengatur bahwa setiap bangunan gedung harus memenuhi persyaratan administrasi, termasuk IMB.

2. UU No. 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang.

3. Peraturan Presiden No. 36 tahun 2005 tentang persyaratan bangunan gedung.

4. Peraturan daerah yang berlaku di setiap provinsi.

Mematuhi legalitas bangunan untuk menghindari potensi kerugian

Sebagai pemilik properti, Anda harus tahu cara mengurus IMB secara mandiri. Karena lebih baik jika Anda tahu banyak hal.

Tidak, Bagi Anda yang berencana membeli properti berupa rumah, pastikan pihak pengembang telah memenuhi semua persyaratan administrasi bangunan, termasuk IMB.

Jangan ragu untuk menanyakannya secara langsung detail tentang unit yang ingin Anda beli.

Selain menyiapkan sederet pertanyaan seputar legalitas rumah, tak kalah pentingnya menyiapkan dana untuk membeli rumah.

Karena harga rumah meningkat secara signifikan setiap tahun, Anda perlu merencanakan keuangan Anda dengan cermat.

Agar tujuan Anda membeli rumah bisa terwujud dengan perencanaan yang tepat sasaran, Anda bisa menggunakan Aplikasi Keuangan Saya.

Ada menunya Perencanaan keuangan yang didalamnya menyediakan fitur financial plan salah satunya untuk membeli rumah.

Nantinya Anda akan mengetahui simulasi perhitungan yang lengkap dan detail. Termasuk berapa banyak uang yang perlu Anda investasikan setiap bulannya.

Selain itu, Anda juga dapat membaca buku elektronik bebas dari Finansialku Cara mewujudkan rumah impian Anda untuk panduan lebih lengkap. Klik spanduk di bawah untuk unduh e-bookdia, sekarang!